Skripsi Arsitektur S-1


Judul-Judul Skripsi Arsitektur terbaru :
1. POLA BISNIS DALAM PENGEMBANGAN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN
2. PRINSIP TERMAL RUMAH TRADISIONAL JAWA SEBAGAI DASAR PERANCANGAN PERUMAHAN SEDERHANA (Objek Kajian: Perumahan Sederhana di Kota Malang)

Diatas ini kumpulan judul Skripsi Arsitektur,
jika anda ingin memiliki Skripsinya Lengkap
(dari bab awal sampai akhir termasuk daftpstka)
dengan Judul Dibawah ini dlm format(Ms.Word/Pdf)
Silahkan hub.08563056386(pak eko)(SMS aja)
anda hanya mengganti ongkos pengetikan MURAH(100rb/judul)
pembayaran melalui transfer antar BANK, pengriman via email.
Caranya berkas akan kirim duluan via email anda tetapi berpassword, setelah anda melakukan pembayaran, maka password akan dikirim via sms ke no.hp anda.


Conton Penulisannya :
Skripsi no.1 :

POLA BISNIS DALAM PENGEMBANGAN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN
FAKULTAS TEKNIK
Arsitektur Konsentrasi
REKAYASA DAN MANAJEMEN PEMBIAYAAN PERMUKIMAN
UNIVERSITAS PERSADA INDONESIA-YAI
www.tokomadura.co.id

ABSTRAK
Pengembangan perumahan dan permukiman merupakan salah satu kegiatan yang diselenggarakan oleh pemerintah dan sebagai objek bisnis bagi pengusaha dibidang perumahan dan permukiman. Kerja sama dalam bisnis perumahan yang diselenggarakan oleh pemerintah, badan usaha milik pemerintah dan badan usaha milik swasta telah banyak dilaksanakan untuk mewujudkan penyediaan perumahan bagi masyarakat.
Secara khusus penelitian ini mengambil posisi pengkajian yang bertujuan untuk mengidentifikasi pola bisnis yang terkait dengan kerja sama yang dilakukan oleh perusahaan yang bergerak dibidang perumahan dan permukiman. Pengkajian dilakukan terhadap objek penelitian yaitu Perum Perumnas, Wika Realty dan PT Masagi.
Analisa yang dilaksanakan dalam penelitian ini adalah menggunakan metoda deskriptif-kualitatif dengan melakukan pengamatan langsung, studi literatur dan melakukan wawancara langsung kepada nara sumber untuk mendapatkan informasi tentang pelaksanaan bisnis yang terkait dengan penyelenggaraan kerja sama.
Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa pola kerja sama yang dilaksanakan antara ketiga objek penelitian memiliki kesamaan yaitu pola kerja sama Integrated Joint Operation, namun ketentuan dalam sharing objek kerja sama dan sharing keuntungan ditetapkan dengan cara yang berbeda. Penyediaan perumahan dan permukiman melalui kerja sama akan meningkatkan keuntungan bagi pihak-pihak yang bekerja sama, namun memiliki kecenderungan membebani secara finansial bagi konsumen terutama masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah.
Kata kunci: Kerja Sama, Share Penyertaan, Penyedia Lahan, Pembangun.

DAFTAR ISI
Halaman
HALAMAN JUDUL
LEMBAR PENGESAHAN
ABSTRAK .................................................................................................................... i
ABSTRACT .................................................................................................................... ii
KATA PENGANTAR .................................................................................................. iii
DAFTAR ISI ................................................................................................................. v
DAFTAR TABEL ........................................................................................................ viii
DAFTAR GAMBAR .................................................................................................... viii
BAB I PENDAHULUAN ......................................................................................... 1
1.1. Latar Belakang ........................................................................................ 1
1.2. Rumusan Permasalahan .......................................................................... 3
1.3. Tujuan Penelitian .................................................................................... 4
1.4. Manfaat Penelitian .................................................................................. 4
1.5. Lingkup Penelitian .................................................................................. 5
1.6. Alur Pemikiran ........................................................................................ 6
1.7. Metoda Penelitian ................................................................................... 7
1.7.1. Kerangka Penelitian ....................................................................... 7
1.7.2. Metoda Pengumpulan Data ............................................................ 8
1.7.3. Metoda Analisis ............................................................................. 8
1.8. Sistimatika Pembahasan .......................................................................... 9
BAB II TINJAUAM TEORITIS ................................................................................ 11
2.1. Bisnis Properti ......................................................................................... 11
2.1.1. Pengertian Bisnis Properti .............................................................. 11
2.1.2. Tujuan Bisnis Properti ................................................................... 12
2.1.3. Jenis Investasi Dalam Bisnis Properti ............................................ 12
2.1.4. Strategi Bisnis Properti .................................................................. 13
2.2. Bentuk Kerja Sama Dalam Bisnis Properti ............................................. 15
2.2.1. Kerja Sama Bisnis Perumahan ....................................................... 15
2.2.2. Joint Venture .................................................................................. 18
2.2.3. Joint Operation ............................................................................... 18
vi
2.2.4. Build Operate and Transfer ............................................................ 19
2.3. Aspek Finansial Dalam Bisnis Properti ….............................................. 20
2.3.1. Pendanaan ………………………………...................................... 20
2.3.2. Pembiayaan .................................................................................... 20
2.4. Manajemen Proyek Pembangunan Perumahan ...................................... 21
2.4.1. Perencanaan Proyek ....................................................................... 21
2.4.2. Tatalaksana Proyek ........................................................................ 22
2.4.3. Pengendalian Proyek ...................................................................... 23
BAB III DESKRIPSI KASUS STUDI …..................................................................... 24
3.1. Gambaran Umum Perusahaan Objek Penelitian …................................. 24
3.1.1. Perum Perumnas ............................................................................ 24
3.1.2. Wika Realty ................................................................................... 26
3.1.1. PT. Masagi ..................................................................................... 29
3.2. Tinjauan Umum Perusahaan Objek Penelitian ....................................... 31
3.2.1. Sistem Kerja Sama ......................................................................... 31
3.2.2. Sistem Pengadaan Lahan ............................................................... 42
3.2.3. Manajemen Pelaksanaan Pembangunan ........................................ 47
3.2.4. Sisiem Pendanaan/Pembiayaan ...................................................... 52
3.2.5. Sistem Pemasaran/Penjualan ......................................................... 55
BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN ................................................................ 59
4.1. Pendekatan .............................................................................................. 59
4.2. Persamaan dan Perbedaan ....................................................................... 59
4.2.1. Persamaan ...................................................................................... 59
4.2.2. Perbedaan ....................................................................................... 61
4.3. Identifikasi Pola Kerja Sama .................................................................. 63
4.3.1. Nama Kerja Sama .......................................................................... 63
4.3.2. Sharing Penanganan Dalam Kerja Sama ....................................... 64
4.4. Dominasi Dalam Pengambilan Keputusan ............................................. 64
4.4.1. Pengaruh Aspek Teknik dan Teknologi Dalam Perjanjian ............ 65
4.4.2. Dominasi Dalam Manajemen Pelaksanaan Pembangunan ............ 65
4.4.3. Dominasi Dalam Pengadaan Lahan ............................................... 66
4.4.4. Dominasi Dalam Peran Pembiayaan .............................................. 67
vii
4.4.5. Dominasi Dalam Peran Pengawasan ............................................. 68
4.4.6. Dominasi Dalam Pemasaran dan Penjualan .................................. 69
4.5. Proporsi Dalam Share Keuntungan ......................................................... 70
4.5.1. Modal dan Sharing Keuntungan .................................................... 70
4.5.2. Keuntungan Harga Tanah Dalam Kerja Sama ............................... 71
4.5.3. Keuntungan Investasi Dalam Kerja Sama ..................................... 72
4.6. Transparansi dan Akuntabilitas ............................................................... 75
4.6.1. Transparansi Dalam Kerja Sama ................................................... 75
4.6.2. Akuntabilitas Pengelolaan Keuangan ............................................ 76
4.7. Implikasi Bagi Konsumen ....................................................................... 77
4.7.1. Implikasi Bagi Masyarakat Berpenghasilan Menengah Ke Atas ... 78
4.7.2. Implikasi Bagi Masyarakat Berpenghasilan Menengah Ke Bawah. 78
4.7.3. Implikasi Design dan Jumlah Rumah ............................................ 79
BAB V KESIMPULAN DAN REKOMENDASI ...................................................... 80
5.1. Ringkasan Temuan .................................................................................. 80
5.2. Kesimpulan ............................................................................................. 81
5.3. Rekomendasi ........................................................................................... 82
5.3.1. Rekomendasi Hasil Penelitian ....................................................... 82
5.3.2. Rekomendasi Penelitian Lanjutan .................................................. 83
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
viii
DAFTAR TABEL
Tabel 3.1. Ringkasan Gambaran Umum Objek Penelitian ....................................... 30
Tabel 3.2. Perbandingan Sistem Kerja Sama ............................................................ 41
Tabel 3.3. Perbandingan Porsi Shering Kerja Sama ................................................. 42
Tabel 3.4. Perbandingan Sistem Pengadaan Lahan .................................................. 46
Tabel 3.5. Perbandingan Sistem Manajemen Pelaksanaan Pembangunan ............... 51
Tabel 3.6. Perbandingan Sistem Pendanaan/Pembiayaan ......................................... 54
Tabel 3.7. Perbandingan Sistem Pemasaran/Penjualan ............................................ 57
Tabel 4.1. Perbedaan Dalam Aspek Kerja Sama ...................................................... 62
Tabel 4.2. Pembagian Peran Pembiayaan ................................................................. 67
Tabel 4.3. Simulasi Penerapan Share Keuntungan ................................................... 71
Tabel 4.4. Simulasi Perbandingan Skema Pembiayaan Perumahan ......................... 73
Tabel 4.5. Simulasi Perbandingan Perolehan Keuntungan ....................................... 75
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1. Diagram Alur Pikir ................................................................................... 6
Gambar 1.2. Kerangka Penelitian ................................................................................. 7
Gambar 1.3. Silogisme-Piramida Duduk. ..................................................................... 9
Gambar 2.1. Daur Manajerial. ........................................................................................ 21
Gambar 3.1. Bagan Organisasi PT Wijaya Karya Realty. ............................................ 27
Gambar 3.2. Kawasan Tamansari Majapahit oleh Kekancan Wika Realty KSO ......... 28
Gambar 3.3. Perumahan Puri Suryalaya oleh PT Masagi ............................................. 30
Gambar 3.4. Bagan Alur Kerja Sama Usaha. ............................................................... 39
Gambar 3.5. Bagan Perubahan Sertifikat Tanah ........................................................... 47
Gambar 3.6. Bagan Organisasi Kerja Sama Operasi .................................................... 49
Gambar 4.1. Diagram Struktur Harga Tanah Dalam Kerja Sama ................................ 72
Gambar 4.2. Diagram Aliran Dana Hasil Penjualan ..................................................... 77


Conton Penulisannya :
Skripsi no.2 :

PRINSIP TERMAL RUMAH TRADISIONAL JAWA SEBAGAI DASAR
PERANCANGAN PERUMAHAN SEDERHANA
(Objek Kajian: Perumahan Sederhana di Kota Malang)